2210 Chemin GAMACHE · Duparquet
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 123,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 826,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267114018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
87005267114018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 93 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 481 804 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 267 570 $ Poids 6 % |
| 3 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 100 933 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 306 932 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 328 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 129 562 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 280 523 $ Poids 2 % |