1503 Route 388 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 119,6 m² · constr. 2016 · terrain 17 254,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 254,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197620170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
87010197620170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 81 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 061 $ Poids 73 % |
| 2 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 389 267 $ Poids 48 % |
| 3 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 941 $ Poids 22 % |
| 4 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 137 083 $ Poids 1 % |
| 5 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 136 $ Poids 1 % |