119 Route VILLAGE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 4 564 $/m² · 59,2 m² · constr. 2011 · terrain 11 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 743,7 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197677570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
87010197677570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 74 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-09-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (6 817 $/m²) 64,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 419 081 $ Poids 47 % |
| 2 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 721 $ Poids 29 % |
| 3 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 621 $ Poids 18 % |