267 Route VILLAGE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
277 800 $
Chalet · 5 005 $/m² · 55,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,2 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +170.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197891744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
87010197891744200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 74 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-09-11 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (6 817 $/m²) 64,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 417 445 $ Poids 3 % |
| 2 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 358 $ Poids 1 % |
| 3 | 817, chemin Lirette, Gallichan 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 604 $/m²) 61,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 301 $ Poids 1 % |