Route VILLAGE · Rapide-Danseur

Valeur estimée

73 700 $

Terrain · terrain 9 425,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 700 $

P10 64 500 $P90 264 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 425,5 m²

Frontage

128,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

39 300 $

100 %

Terrain 39 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 800 $ +58.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

197951423800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1022

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 800 $

ID provincial

87010197951423800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

92 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 000 $

$/m² médian

2 198

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Rapide-Danseur

P13

Vaut plus que 13 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202268 600 $+4 %

202367 700 $-1 %

202467 400 $-0 %

202567 700 $+0 %

202663 500 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

837, chemin Lirette, Gallichan

2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 764 $

Poids 3 %

chemin de la Rivière Ouest, Gallichan

2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 93 000 $

Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 306 $

Poids 1 %

423, chemin de la Rivière Ouest, Gallichan

2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 306 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route VILLAGE · Rapide-Danseur

Recevoir le rapport détaillé (PDF)