507 Rang CÔTE-À-GREFFARD · Rapide-Danseur
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 63 m² · constr. 1948 · terrain 308 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 448 m²
Frontage
339,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218001789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
87010218001789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 73 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, chemin Lirette, Gallichan 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 604 $/m²) 61,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 566 $ Poids 18 % |