382 Route 393 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 411 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 121,6 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267995358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
87010267995358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 84 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 176 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 190 $ Poids 0 % |