158 Chemin PLAGE-MAINVILLE · Roquemaure
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 91,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038588783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
87015038588783800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 96 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2025-12-22 · 395 m · Vendu 277 000 $ (3 764 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 356 416 $ Poids 44 % |