6E RANG · Roquemaure

Valeur estimée

196 500 $

Terrain · terrain 114,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 500 $

Rôle 500 $P10 82 600 $P90 369 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +400.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

039058040300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

923

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

87015039058040300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

209 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 250 $

$/m² médian

2 899

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Roquemaure

P75

Vaut plus que 75 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202266 800 $+1 %

202367 100 $+0 %

202467 500 $+1 %

202561 800 $-8 %

2026189 500 $+207 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lepage, Roquemaure

2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $

Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 607 $

Poids 1 %

793, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure

2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 093 $/m²)

150,5 m² · constr. 1996

Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

375 420 $

Poids 0 %

789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure

2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²)

44,6 m² · constr. 1979

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Roquemaure

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