187 Chemin PLAGE-MAINVILLE · Roquemaure
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 943,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048507725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
87015048507725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 99 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-10-01 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 259 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-02-04 · 272 m · Vendu 380 000 $ (2 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 192 $ Poids 50 % |