203 Chemin PLAGE-MAINVILLE · Roquemaure
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 111,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048518210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
87015048518210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 95 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-02-04 · 330 m · Vendu 380 000 $ (2 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 337 $ Poids 52 % |