834 Chemin PLAGE-MUNICIPALE · Roquemaure
Valeur estimée
274 200 $
Autre · 902 $/m² · 304 m² · constr. 1979 · terrain 591 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 289,3 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ -24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048994624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
87015048994624700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Lepage, Roquemaure 2025-04-01 · 167 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 37 % |
| 2 | 793, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-12-17 · 161 m · Vendu 315 000 $ (2 093 $/m²) 150,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 427 395 $ Poids 1 % |