775 Chemin PLAGE-LEPAGE · Roquemaure
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 62,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058801222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
87015058801222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 87 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 645 $ Poids 6 % |
| 2 | 253, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (3 764 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 284 660 $ Poids 6 % |
| 3 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 812 $ Poids 0 % |