793 Chemin PLAGE-LEPAGE · Roquemaure
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 150,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +125.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058811188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
87015058811188700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 95 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-12-17 · 5 m · Vendu 315 000 $ (2 093 $/m²) 150,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 42 % |
| 2 | 141, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 433 593 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-10-01 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 259 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 306 477 $ Poids 0 % |