833 Chemin PLAGE-MUNICIPALE · Roquemaure
Valeur estimée
125 000 $
Chalet · 4 006 $/m² · 31,2 m² · constr. 1974 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 20 900 $ +204.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058815680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
87015058815680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 41 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Lepage, Roquemaure 2025-04-01 · 324 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 39 % |
| 2 | 789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-10-15 · 382 m · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 326 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (3 077 $/m²) 45,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 109 684 $ Poids 0 % |