835 Chemin PLAGE-MUNICIPALE · Roquemaure
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 144,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +137.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058815692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
87015058815692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 97 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-12-17 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 093 $/m²) 150,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 351 816 $ Poids 38 % |
| 2 | 141, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 403 997 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-10-01 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 259 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 285 125 $ Poids 0 % |