837 Chemin PLAGE-MUNICIPALE · Roquemaure
Valeur estimée
194 600 $
Autre · terrain 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 8 800 $ +138.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058815704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
87015058815704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 74 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Lepage, Roquemaure 2025-04-01 · 366 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 38 % |
| 2 | 793, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-12-17 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 093 $/m²) 150,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 30 % |
| 3 | 789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-10-15 · 424 m · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 25 % |
| 4 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 5 % |
| 5 | 253, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (3 764 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (3 077 $/m²) 45,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |