324 2E-ET-3E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 62,3 m² · constr. 1948 · terrain 7 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 047,7 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 49 600 $ -20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068469797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
87015068469797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 55 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (3 764 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 617 $ Poids 2 % |
| 2 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 289 $ Poids 2 % |
| 3 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 448 $ Poids 0 % |