350 2E-ET-3E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
403 600 $
Autre · 4 898 $/m² · 82,4 m² · constr. 1936 · terrain 2 782 458,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782 458,5 m²
Frontage
1 235,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 204 400 $ +144.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068482611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
87015068482611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 98 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (3 764 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 290 441 $ Poids 1 % |
| 2 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 174 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 170 079 $ Poids 0 % |