387 4E-ET-5E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 78,8 m² · constr. 1937 · terrain 10 033,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 033,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098813665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
87015098813665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 75 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 904 m · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −825 $ | 171 097 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 181 592 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −9 595 $ | 116 353 $ Poids 0 % |