3 Rue PRINCIPALE O · Roquemaure
Valeur estimée
78 000 $
Autre · 276 $/m² · 282,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 452,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 34 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118449519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
87015118449519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±171.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 8 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-12-05 · 559 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, 1re Avenue Sud, Roquemaure 2025-07-29 · 111 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 528 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 186 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 167 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 364 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 939 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 049 $ Poids 0 % |