7 Rue PRINCIPALE O · Roquemaure
Valeur estimée
119 900 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 67,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 52 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118530541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
87015118530541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 39 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 280 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 110 851 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 316 m · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 112 841 $ Poids 26 % |
| 3 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 165 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 190 097 $ Poids 0 % |