5 Rue PRINCIPALE O · Roquemaure
Valeur estimée
184 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 154 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 85 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118530961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
87015118530961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 69 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 209 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 195 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 936 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 997 $ Poids 47 % |
| 3 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 286 672 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 294 m · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 146 064 $ Poids 16 % |
| 5 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 366 $ Poids 1 % |