2 Rue PRINCIPALE O · Roquemaure
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 74,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 62 100 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118540857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
87015118540857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 52 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 134 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 415 $ Poids 50 % |
| 2 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 993 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 198 m · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 118 671 $ Poids 26 % |
| 4 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 200 586 $ Poids 0 % |