6 Avenue DIONNE · Roquemaure
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 197,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 354,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118541195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
87015118541195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 94 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 37 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 281 837 $ Poids 8 % |
| 2 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 559 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 203 488 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 191 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 258 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 364 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 175 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 165 m · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 155 112 $ Poids 0 % |