3 Rue RAYMOND O · Roquemaure
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,7 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118551115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
87015118551115700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 81 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 110 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 379 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 95 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 915 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 463 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 148 003 $ Poids 23 % |