10 Rue RAYMOND E · Roquemaure
Valeur estimée
113 300 $
Autre · 204 $/m² · 555,6 m² · constr. 1950 · terrain 20 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 834,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118573530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
87015118573530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 34 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 1re Avenue Sud, Roquemaure 2025-07-29 · 433 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 46 % |
| 2 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-12-05 · 924 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 41 % |