3 Avenue DESROCHES · Roquemaure
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 1 688 $/m² · 81 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 26 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118581854100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
87015118581854100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 47 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 652 $ Poids 31 % |
| 2 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 280 878 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 369 m · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 137 126 $ Poids 20 % |
| 4 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 919 $ Poids 0 % |