23 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 78 100 $ +138.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118590080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
87015118590080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 77 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 321 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 179 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 285 638 $ Poids 35 % |
| 3 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 402 $ Poids 34 % |
| 4 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 565 $ Poids 0 % |