601 4E-ET-5E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 115,9 m² · constr. 1943 · terrain 3 774,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 27 300 $ +342.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118823081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
87015118823081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 56 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 298 562 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 194 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 143 749 $ Poids 0 % |