632 4E-ET-5E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 65,5 m² · constr. 1936 · terrain 4 020,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 84 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118852224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
87015118852224900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 63 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 154 m · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −800 $ | 179 311 $ Poids 59 % |
| 2 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 155 179 $ Poids 8 % |
| 3 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 106 281 $ Poids 1 % |