669 4E-ET-5E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 80,1 m² · constr. 1948 · terrain 353 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 649,4 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118899528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
87015118899528000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 49 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 648 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 122 844 $ Poids 0 % |