942 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 2 192 $/m² · 70,2 m² · constr. 1938 · terrain 420 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 743,3 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 91 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128442862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
87015128442862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 55 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 010 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 110 672 $ Poids 12 % |
| 3 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 163 $ Poids 0 % |