44 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 146,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 817,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128510768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
87015128510768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 746 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 337 $ Poids 45 % |
| 2 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 409 $ Poids 0 % |