46 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 211,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128520068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
87015128520068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 81 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 610 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 208 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 005 $ Poids 50 % |
| 3 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 326 $ Poids 22 % |