697 4E-ET-5E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 80,4 m² · constr. 1939 · terrain 14 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 632 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128813555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
87015128813555600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 83 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rangs 4-5 Ouest, Roquemaure 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 270 $/m²) 72,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 563 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 118 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 170 580 $ Poids 0 % |