1023 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 115,8 m² · constr. 1941 · terrain 421 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 480,5 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 103 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138528696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
87015138528696600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 80 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 530 m · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 295 901 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 672 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 194 465 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 143 692 $ Poids 10 % |
| 5 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 252 $ Poids 1 % |