1181 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 95,1 m² · constr. 1936 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148550898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
87015148550898500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 81 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 262 581 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 175 464 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 181 658 $ Poids 0 % |