760 Chemin GINGRAS · Gallichan
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 155,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 050 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 676,9 m²
Frontage
1 043,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168848574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
87020168848574800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 95 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin Gingras, Gallichan 2026-04-28 · 222 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 2624, Chemin Leroux, Gallichan 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 188 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 842 $ Poids 0 % |