1022 Chemin PETITE-PLAGE-DOUCET · Gallichan
Valeur estimée
133 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 054 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 38 700 $ +140.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178828890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
87020178828890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 46 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 161 991 $ Poids 11 % |
| 2 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 732 $ Poids 10 % |
| 3 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 740 $ Poids 7 % |
| 4 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 318 $ Poids 5 % |
| 5 | 945A, 945B, chemin Gendron, Gallichan 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 973 $/m²) 65,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 744 $ Poids 5 % |
| 6 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 091 $ Poids 0 % |