341 Chemin GINGRAS · Gallichan
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 158,7 m² · constr. 1955 · terrain 536 937,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 937,5 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188665521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
87020188665521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 76 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 121 907 $ Poids 8 % |
| 2 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 208 804 $ Poids 5 % |
| 3 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 178 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 760, chemin Gingras, Gallichan 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 425 118 $ Poids 1 % |