807 Chemin LIRETTE · Gallichan
Valeur estimée
117 300 $
Chalet · 2 337 $/m² · 50,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 414 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 41 700 $ +113.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198185533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
87020198185533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 39 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, chemin Lirette, Gallichan 2024-08-22 · 89 m · Vendu 85 000 $ (2 024 $/m²) 42 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 195 $ Poids 22 % |
| 2 | 300, chemin de la Rivière-Ouest, Gallichan 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 593 $ Poids 4 % |