805 Chemin LIRETTE · Gallichan
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 10 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 535,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +199.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198186321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
87020198186321100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 75 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, chemin Lirette, Gallichan 2025-06-16 · 303 m · Vendu 285 000 $ (4 604 $/m²) 61,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 328 661 $ Poids 46 % |
| 2 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 250 037 $ Poids 0 % |