300 Chemin RIVIÈRE O · Gallichan
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 48,8 m² · constr. 1932 · terrain 4 824,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 78 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198349667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
87020198349667900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 48 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de la Rivière-Ouest, Gallichan 2025-05-12 · 1 m · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 811, chemin Lirette, Gallichan 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (2 024 $/m²) 42 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 278 $ Poids 1 % |