204 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 126,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198560429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
87020198560429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 69 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 117 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 258 658 $ Poids 58 % |
| 2 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 170 833 $ Poids 49 % |
| 3 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 426 $ Poids 17 % |
| 4 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 411 576 $ Poids 0 % |