937 Chemin GENDRON · Gallichan
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 151,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 051,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198824179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
87020198824179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 96 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin Gingras, Gallichan 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 626 $ Poids 5 % |
| 2 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 131 898 $ Poids 2 % |
| 3 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −1 279 $ | 313 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +875 $ | 235 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 200 255 $ Poids 0 % |