914 Chemin GENDRON · Gallichan
Valeur estimée
80 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 621 $/m² · 49,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 079,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 38 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198833497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
87020198833497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 13 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, chemin Gendron, Gallichan 2025-12-19 · 47 m · Vendu 70 000 $ (1 209 $/m²) 57,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 977, chemin Gendron, Gallichan 2025-02-11 · 509 m · Vendu 52 300 $ (1 225 $/m²) 42,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 039 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −1 046 $ | 67 519 $ Poids 34 % |
| 3 | 300, chemin de la Rivière-Ouest, Gallichan 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 577 $ Poids 0 % |