470 Chemin BOULEAUX · Gallichan
Valeur estimée
76 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 207 $/m² · 63,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 950,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 24 200 $ +112.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208122012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
87020208122012900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 8 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, chemin Lirette, Gallichan 2025-06-16 · 246 m · Vendu 285 000 $ (4 604 $/m²) 61,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 361 $ Poids 65 % |