190 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
153 500 $
Autre · 924 $/m² · 166,2 m² · constr. 1940 · terrain 7 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 335 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208429897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
87020208429897800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 56 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 122 905 $ Poids 10 % |
| 2 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 440 $ Poids 0 % |
| 3 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 199 156 $ Poids 0 % |