Chemin GALLICHAN · Gallichan

Valeur estimée

80 600 $

Autre · 4 503 $/m² · 17,9 m² · terrain 1 964,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 600 $

P10 62 100 $P90 187 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 964,2 m²

Frontage

—

CUBF

7459

Usage

Autres activités sur glace

Valeur au rôle 2026 — composition

53 500 $

20 %

80 %

Terrain 10 900 $Bâtiment 42 600 $

Rôle antérieur 49 100 $ +9.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

208459098900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

456

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 900 $

Valeur bâtiment

42 600 $

Rôle antérieur

49 100 $

ID provincial

87020208459098900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

96 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 447

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Gallichan

P13

Vaut plus que 13 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 300 $

202284 900 $+11 %

202382 300 $-3 %

202481 300 $-1 %

202581 400 $+0 %

202672 100 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

423, chemin de la Rivière Ouest, Gallichan

2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 306 $

Poids 3 %

chemin de la Rivière Ouest, Gallichan

2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 93 000 $

Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 306 $

Poids 0 %

837, chemin Lirette, Gallichan

2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 764 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GALLICHAN · Gallichan

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